朱泾镇待泾村村企“联姻”鼓起农民“钱袋子”

　　看倦了喧嚣都市，寻一处静谧民宿小憩，领略乡村风貌、体验乡村民俗，成为当下诸多都市人的选择。近日，上海衡山集团旗下的衡山饭店就和朱泾镇待泾村举行乡村振兴试点项目（精品民宿）合作签协仪式，将率先对待泾村秀泾四组的3户农房进行试点改造。

　　秀泾四组73岁的金阿婆就是其中一户村民。金阿婆家的房子已是几十年的老房子，由于翻新费用不菲，她和老伴计划今年搬到镇上居住，没想到就碰上了这个项目，她对自己房屋即将发生的变化充满期待：“本来空关着也心疼，现在做成民宿，一年能拿到56000元左右嘞！而且还帮我们把破房子装修好，想想也是合算的。”

　　对村民而言，出租的直接收益是看得见的“第一桶金”。此次，3户农户通过待泾村村委会牵线，与上海衡山集团饭店管理有限公司签订了为期15年的房屋租赁合同。不仅房子设计、改造全由企业方来实施，还能按照0.44元每平米每天的标准收取房租。按一户300平米的农房计算，一个月就能收获租金3900元左右，一年算下来就是近47000元，而且，每三年租金还将以一定比例递增。

　　同时，企业方还为有住房需求，但又希望加入民宿项目的村民提供了两种方案，一是在房屋改建完成后，为村民独立开辟一间，供单独使用；二是给予完全腾房的村户，每年再额外补贴8000元。

　　而随着签约仪式的举行，原本对民宿抱观望心态的村民，现在也动心了，待泾村村委会主任彭雷辉介绍，目前，陆续有7户村民，向村里表明了签约意向。“相信随着样板的成功打造和第一批村民收益的落袋，愿意加入民宿项目的村民会越来越多。”

　　据悉，此次衡山集团在待泾村开发民宿，相中的就是花开海上生态园的高人气，以及正在打造中的“花海小镇”，不仅有童梦花园、星空花海，还有美食公园等配套设施。对于发展的愿景，衡山集团表示，将结合集团产业链资源，在待泾村以精品民宿为载体，打造集田园观光、亲子研学、乡村度假、康养休闲、民俗体验为一体的产业新业态，让游客享受农旅的乐趣。

　　民宿是乡村振兴的重要载体，近年来，依托旅游资源所打造的特色民宿在金山悄然兴起，逐步成为乡村旅游发展新的推动力。比如金山嘴渔村就有20多家民宿，今年“五一”长假期间，渔村民宿入住率七成，其中林泉渔家傲、缘渔歌、听海等小有名气的民宿，预定率更是达95%以上。

　　事实上，通过不断探索“农业+旅游”的发展模式，金山的民宿产业正在不断带动农村经济发展，为乡村发展和农民增收提供新动能、新渠道。