LPR创9个月最大降幅 房贷一族百万月供累计可省约90元

原标题：降息了！LPR创9个月最大降幅 你的房贷月供省多少

“综合来看，2020年全年LPR的总体降幅料达50个基点，且伴随通胀回落，调整步伐将逐步加快。”

据中国货币网4月20日公告，4月1年期LPR报3.85%，较上次下行20个基点；5年期以上LPR报4.65%，较上次下行10个基点。这是继今年2月之后，年内第二度“降息”，至此1年期LPR已累计下行30个基点，5年期以上LPR累计下行15个基点。

受疫情影响，一季度经济出现负增长，“降息”可使企业融资成本降低，激发企业信贷需求，有助于经济稳增长。对个人层面，LPR降息能给房贷一族减负。对于房贷期限超过5年的客户来说，参照5年期以上LPR，100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，年内两次降息后月供累计可省约90元。

年内二度“降息” 创9个月来最大降幅

本次“降息”在意料之中。从货币政策传导链看，3月30日，央行下调了公开市场操作利率（7天期逆回购利率）20个基点至2.2%；4月15日，定向降准落地，同日开展的中期借贷便利（MLF）操作利率下降20个基点至2.95%，三年来首次跌破3%。中国民生银行首席研究员温彬分析称，4月“降息”落地，表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。

今年2月已有过一次“降息”，1年期LPR和5年期以上LPR分别下降10个基点、5个基点，而本次“降息”幅度更大。温彬表示，面对新冠肺炎疫情对我国经济社会发展带来前所未有的冲击，4月17日召开的中央政治局会议首次提出“以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”，这次LPR下调20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次，有利于进一步降低实体经济融资成本。

东方金诚首席宏观分析师王青也认为，贷款成本下降将有助于激发企业信贷需求，贯彻货币政策逆周期调节力度加大意图。这也意味着3月人民币信贷余额增速上行势头在未来一段时间内还会延续。

房贷一族百万月供累计可省约90元

由于多数房贷期限超过5年，因此5年期以上LPR被视为房贷利率的风向标。为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR几次下行幅度均小于1年期LPR。

“4月17日中央政治局会议再次重申坚持房住不炒定位，这次5年期以上LPR下降幅度小于1年期LPR，释放出房地产市场调控不放松的信号。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱称。