金山区积极推动乡村民宿高品质发展 助力乡村振兴农民增收

金山区积极推动乡村民宿高品质发展，助力乡村振兴、农民增收。目前，我区共备案民宿38家、客房33间，规模居全市第二。国庆、春节期间，民宿普遍“一房难求”，平均入住率在80%左右，高于传统宾旅馆约10个百分点。

一是严格准入标准。要求民宿经营者需取得营业执照以及食品、卫生许可证，并安装旅馆业住宿登记系统后，方可备案从事民宿业经菅活动。同时，实施动态退出机制，每两年对民宿资质进行复核，已清退不达标民宿1家。

二是加强行业自治。2018年，成立区民宿发展交流中心，负责制定民宿标准规范、行业交流培训等，累计开展“民宿的庭院经济”等主题活动20余场。2021年，廊下区域内的10家民宿成立廊下民宿联盟，对价格标准、布草清洗、购买保险等实行统一管理，如规定节假日期间价格不得低于580元/每间/夜，推动当地民宿抱团发展、有序竞争。

三是打造特色精品。引导民宿从业者深度挖掘金山本土的海渔、非遗、农耕等特色文化，为游客提供沉浸式、差异化的住宿体验。如，廊下江南莲湘民宿结合市非物质文化“打莲湘”推出学一节莲湘舞、做一道农家点心等“八个一”体验活动，受到市民游客好评。同时，积极叠加农副产品、亲子研学和文创产业等新业态。据不完全统计，在民宿经营主体营收结构中，住宿收入仅占40%，特色活动、农副产品销售等占50%以上。

四是促进乡村振兴、农民增收。通过发展民宿产业，进一步补齐金山嘴渔村、金山城市沙滩等景点的住宿短板，盘活全区农村闲置房屋50余栋，就近吸纳闲置劳动力就业150余人。如，衡山集团投资1300余万元，在朱泾花开海上生态园打造“衡山逸居，花漾柘湖”精品民宿综合体项目，从待泾村集体经济组织租赁6栋民居（每栋租金4至6万元，每三年上涨10%），实现共同发展。