上海一非成套老房改造项目生效，居民留在原址，住上带电梯花园的新房

今天，静安区共和新路街道举行谈家桥成套改造项目生效仪式。建于上世纪50年代的谈家桥路121弄、155弄、157弄小区成套改造达生效条件，将全面启动。居民将告别老破小的非成套住房，居住环境实现“华丽变身”。在现场，共和新路街道党工委书记李永波宣读了最新签约证数为599证（总数610证），签约率达98.2%，达到项目生效条件，实现“当天启动签约，当天实现生效”。

家住谈家桥路155弄11号的张国强作为房屋成套改造居民代表上台发言。张国强今年69岁，祖孙三代长期蜗居在15.8平方米的旧房中。他们一家积极配合改造项目，带头完成预签约，并作为志愿者帮助地工作人员、居委会一同鼓励居民们尽快签约，使这项民生实事项目早日落地。

谈家桥121弄、155弄、157弄总建筑面积约14508平方米，涉及非成套住宅17幢，居民610户。小区房屋因年久失修，结构破损、屋顶漏水、雨水倒灌等问题日趋严重。同时，公建配套缺乏、无处停车、厨卫共用等问题也日益凸显，居民要求改造的呼声非常强烈。而谈家桥路121弄、155弄、157弄项目用地面积小，居民户数多，房型种类多，情况十分复杂。为了让小区居民能够全部原地回搬，同时满足各项规划指标，改造、规划方案历经了几十轮修改。

改造后将新建1幢8层多层建筑、3幢21至29层高层建筑。同时，小区将增配社区商业、居委会、社区文体设施及日间照料中心，并增加公共绿地总量。届时，将不仅改善小区公共空间和环境品质，还将大幅提升公共服务设施供给服务能力。