杨浦最大毛地129、130街坊“一次征询”成功

　　4月22日下午，杨浦区最大毛地地块定海129、130街坊旧区改造传来好消息，截至17时，两个街坊旧改意愿同意率达到99.32%，顺利通过“一次征询”。

　　这是一片位于杨浦滨江南段核心区的地块，东至贵阳路，西至隆昌路，南至杨树浦路，北至海州路，与国际时尚中心和电厂地块相望，地理位置优越。然而在过去的几十年，129、130街坊一直是成片二级以下旧里，房屋老化严重，地块里有居民2651产，过着拎马桶、爬阁楼的生活。地块总用地面积约为113714平方米，也是今年杨浦旧改10000户目标中规模最大的地块。

　　正值疫情期间，旧改工作的推进遭遇重重困难。“基地体量较大，居民家庭情况复杂，同时又要避免人群聚集导致的疫情风险，这给旧改征收工作人员带来巨大挑战。”杨浦区第二征收事务所负责人说。

　　在征询开始前，杨浦区旧改办、定海路街道、区第二征收事务所和开发单位合生集团开了一次次会议，通过倒排节点，排练每一个环节，做足充分准备。征收团队加派人手做好疫情防控，基地工作人员每日进行两次体温测量，办公区域做好消毒和通风等措施。居民进入办公区域均需测温、佩戴口罩。

　　为避免人员聚集，基地采用了分时段预约、上门服务等多种方式提交资料、填写征询单。定海街道旧改分指挥部组建了以街道中联村、沈家滩两个居委为主的居委干部队伍和以30名社区居民为主的志愿者队伍。两支队伍通过主动联系对接居民，安排错峰错时送交房屋征收所需的“四清”资料。而熟悉基地居民情况的基地经办人员，更是以最短时间做好调查摸底，为一次征询工作创造了条件。

　　此次“一次征询”距离该地块第一次启动动迁已将近15年，作为杨浦区最大毛地地块，定海129、130街坊的旧改征收经历过一段曲折的历程。2004年，该地块协议出让给上海合生房地产开发有限公司，曾先期启动了部分居民的动拆迁工作，后因实施单位改制、开发企业资金房源不足等种种原因于2005年开始停滞，原有拆迁许可证一直处于废止状态。

　　近年来，杨浦区加大“毛地”的处置力度，针对地块实际情况，“一地一策”探索推进新模式。作为杨浦区剩余的“毛地出让”地块之一，129、130街坊被重新提上改造日程。2017年6月起，原开发单位合生公司对参与杨浦的旧改工作表示出积极的态度并提出重启该项目的意向，杨浦区旧改办与合生公司多次进行研究讨论，经过历时3年的投资评估、反复论证等工作，合生公司在办妥了相关前期手续并成功融资征收和开发资金后，具备了重启该项目的条件。

　　今年3月20日，杨浦区政府举行了121、129、130街坊旧区改造项目三方合作协议签约仪式，此后旧改征收工作全速推进。目前“一次征询”顺利通过，为实质性启动征收补偿工作奠定了基础，对渴望改善居住环境已久的居民而言意义重大。区旧改办将继续与区二征所、定海路街道合力推动基地“二次征询”，争取签约早日生效。

　　据悉，未来改造后的地块将成为一处百万平方米建设规模的城市综合体，其中包含成片的历史风貌街区、跨国公司总部办公区域、滨江公共空间和高尚居住区，引入全球百强企业总部、世界顶级商业品牌等落地。