中国第一个工人新村近日成套改造动工，预计明年中建成后首批居民回迁

记者从普陀方面获悉，中国第一座工人新村曹杨一村首批20幢房屋近日已取得开工许可，并正式开始成套改造施工。预计明年中期将建成，居民可回搬。

曹杨一村为建国初期上海首批规划建设的住宅区之一，已有70年历史。房屋采用了邻里单元的规划结构，具有上世纪五十年代建造的住宅建筑的典型特征，被列为四类保护的上海市优秀历史建筑。

这些年里，曹杨一村修缮、改动过多次。1962年，48幢房屋由两层加建为三层；1979年，2工区加建145号甲、170号甲一梯两户三层砖混结构单元住宅；2011年，小区进行厨卫改造，政府对合用厨房卫生间装修一番，卫生间虽然分割成独用，却没在套内。

此前，普陀区房管局的检测结果表明，房屋结构总体安全，但部分结构因长年乱搭乱建，存在一定程度的结构件损坏及安全隐患；此外，房屋墙面装饰层，因自然老化、年久失修，开裂、渗水等损伤较严重。

因此，本次改造在“注重保护与传承历史风貌、恢复历史建筑原貌、遵循原有城市肌理”的总体原则下，保持南立面历史风貌不变，减小北立面内凹尺度，重新布局楼梯通道，放宽放缓踏步，并对公共厨房、卫生间、楼梯的空间布局进行调整，改造后给予每户独立厨卫。

由于优秀历史建筑的特殊身份，曹杨一村成套改造前期手续办理需经规划、消防、环保、绿容、交通等多个部门联合审批，整个流程环节多、耗时长。在各相关部门的大力支持下，曹杨一村二工区首批20幢房屋目前已取得开工许可，正式开始成套改造施工。

据介绍，除已经改造的二工区外，三四工区签约率超9成，9月29日启动的一工区签约率超八成，不日也将动工改造。