探索多种改造模式，走出城市更新新路径

在完成腾地清场、全面拆房和废旧木材、建筑垃圾清理等各项工作后，彭一小区旧住房成套改造拆除重建项目在12月22日正式开工。

彭一小区是彭浦新村街道最后一个非成套旧住房小区，共有居民2110户，且困难和特殊群体较多。小区内既有产权户，也有租赁户，各类房型更是多达282种，是全市户数规模最大、改造难度最大、情况最复杂的旧住房成套改造拆除重建项目。

2020年10月1日，彭一小区旧住房成套改造项目启动正式签约。签约首周，租赁房和产权房签约率均突破99%，项目生效，刷新了最大改造体量、最多改造户数、最难改造项目、最高生效比例、最快生效速度等全市多项旧住房成套改造纪录。

记者从彭浦新村街道了解到，彭一小区旧住房成套改造项目启动后，街道就始终坚持把这个项目作为践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念在本地区落地见效的重要举措和回应居民迫切需求、改善居住环境的重要答卷。该项目预计4年左右可以完成建设，实现居民回搬。

彭一小区居民杨先生目前将家暂时“安置”在与彭一小区仅隔一条马路的小区里。“我每天都会从窗口看建设进展情况，越看心里越开心，就希望能够早点搬进新家。”说起未来的新家，杨先生乐得合不拢嘴，“原来只有一间16平方米的房间，厨房、卫生间都是三家人合用，生活十分不方便。今后回搬的房间有18.7平方米，还增加了10平方米的独立厨房和卫生间，以及4.2平方米的阳台，最关键的是有电梯。”

未来的彭一小区将配套建设社区文化活动中心、社区体育活动中心和社区生活服务中心。社区食堂、养老院、早教中心、温水游泳池、健身馆、瑜伽室、乒乓球馆等各类配套设施也一应俱全，满足社区居民全年龄段的各类需求。

除了彭一小区，彭浦新村街道已经先后完成了彭五、彭七及彭三小区的改造，改造房屋62幢、改造面积94292平方米、受益居民2797户，探索出“改扩建”“加层扩建”“拆除重建”等多种改造模式，走出一条在规模上由点到面，从整幢到成片到小区整体改造；在内容上由单一到综合，从厨卫独用、电梯高层到生活配套的城市更新新路径。