“垂直的商业街”“吸睛”又“吸金”，但过度竞争、同质竞争，各类经营人才缺乏成软肋

报告称，上海购物中心上半年经营销售呈两头高态势：即一二月经营销售因春节而旺，各购物中心做足营销，增幅大幅提升。浦东新区的购物中心二月份增幅超50%；三、四、五月增幅回落；六月份经营销售规模创上半年月增新高，增幅超18%，主要是受端午节和世界杯的营销推动。
从购物中心业态布局和营运情况看，除少数以高端品牌经营为主的购物中心外，大部分购物中心的功能性服务类业态呈快速上升趋势，儿童早教玩乐、健身健美、保健及文旅融合的文创主题活动越来越受到消费的亲睐。餐饮类保持平稳，但具有特色的时装服饰与咖啡小吃融合及时尚轻餐、典雅西餐更受年轻人的欢迎。
上半年全市购物中心新开业21家，浦东为最，共4家
上半年全市购物中心新开业共21家，总商业建筑面积143.8万平方米，其中正式开业的有静安大融城、周浦永乐广场、长风大悦城、星光耀广场、海上映像·西云楼、张江绿地缤谷广场、泗泾保利悦活荟、江桥华泰中心虹泰广场等8家，商业建筑面积58.4万平方米；去年延期开业的有唐镇恒谷广场（恒生万鹏）、青浦卓越世纪中心、君欣时代广场、UMax悠迈生活广场、青浦宝龙广场一期澳门街、富绅时代广场、闵行彩生活时代广场、保利时光里等8家，商业建筑面积40.1万平方米；上半年试营业的有BFC外滩金融中心、第一百货商业中心C馆、浦东世纪汇广场、星宝购物广场、南洋1931、嘉定红土天阶等5家，商业建筑面积45.3万平方米。
在上半年新开业（试营业）的购物中心中，浦东新区最多有4家，黄浦区和青浦区各有3家；新开业（试营业）的购物中心中有6家属于转型改造和调整升级。从开业时间上看，大部分集中在五、六月开业（试营业）。一些计划去年开业的延期到今年上半年，也有原计划上半年开业的购物中心延期到下半年，这说明投资者、开发商对新开业更加理性，更加注重招商质量和经营品质，更加注重经营特色和新的需求。总体上看，新开业的购物中心呈多样化经营趋势。根据各区域定位，具有儿童教育、旅游健身、新潮电玩、体验消费等商旅文玩经营特色。
同质化经营，品牌雷同，有些区域购物中心趋于饱和现象依然存在
上海购物中心协会提供的上半年行业发展简报称，随着打响“四大品牌”的不断推进，以及进口博览会在上海紧锣密鼓筹办，作为“上海购物”品牌主力军的上海购物中心，下半年将继续保持平稳较快的增长趋势；计划在年内新开业的购物中心中有三分之二集中在9月至年底开业，将为上海购物节和进口博览会的举办添彩造势。
但令人担忧的是，上海有些区域也出现了购物中心趋于饱和的现象，有的三公里范围内已超过十家购物中心，导致经营额摊薄，竞争日趋激烈。对此，协会呼吁在规划上要控制和引导开发商理性开建新的购物中心；在经营上形成商圈内、街区内购物中心的沟通协调机制，互通信息，错时营销，特色营销，有序竞争。
此外，上海购物中心同质化经营，品牌经营雷同的现象依然存在，造成相互抢客源，效益低下，对此，协会倡导上海购物中心应根据各自所处的地理位置、区位优势和规模大小，开展商旅文玩有机融合，线上线下互动体验等新潮消费的探索与创新，形成独有的经营天地来吸引消费者。
另据协会表示，购物中心是当前商业形态中最具活力、发展最快、集客能力最强的经营实体，但随着购物中心快速发展，各类经营人才缺乏也日趋突出，应引起高度重视，要多方入手，加快培养，购物中心自身要内部挖潜，做好招商、营销、品牌、美陈等专业人才的培养；行业协会作为大平台要为企业人才培养提供服务，组织开展研讨学习的交流活动，到一些行业标杆企业考察观摩；而政府在推进打造“上海购物”品牌过程中，也要为引进培养高端经营人才提供条件和政策支持。